本田公司前期工资协商失败原因初探/孙斌

上一篇: 浅谈离婚案件中人身权的执行/韩召峰
下一篇: 公函能否确认承租回购协议的法律效力/张生贵

北京市国有资产管理局


北京市国有资产管理局关于印发北京市国有资产产权界定工作程序（试行）的通知
北京市国有资产管理局



各区县国有资产管理局：
为规范国有资产产权界定工作，使之只有可操作性，更好地协调各方面关系，为企业改革服务，根据国家国有资产管理局《国有资产产权界定和产权纠纷调处暂行办法》及有关规定，制定了《北京市国有资产产权界定工作程序（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。各区县国有资产
管理局应结合实际，制定相应的办法或程序并报市局备案。
附件：北京市国有资产产权界定工作程序（试行）

北京市国有资产产权界定工作程序（试行）
第一条 为了维护国家和其他资产所有者的合法权益、明晰产权关系，促进社会主义市场经济的发展，根据国家国有资产管理局《国有资产产权界定和产权纠纷调处暂行办法》（国资法规发〔1993〕68号文）等有关文件规定及我市具体情况，制定本工作程序。
本工作程序主要适用于全部或部分占用国有资产单位的产权界定，全民所有制单位与其他所有制单位之间以及全民所有制单位之间的国有资产产权的界定工作。
第二条 国有资产产权界定工作，按照资产的现行分工管理关系，由各级国有资产管理部门会同有关部门进行。
第三条 占有、使用国有资产的企业、单位，发生下列情形的，应当进行产权界定。
1．与外方合资、合作的；
2．实行股份制改造和与其他企业联营的；
3．发生兼并，拍卖等产权变动的；
4．国家机关及其所属事业单位兴办企业和其他经济实体的；
5．国有资产管理部门认为需要界定的其他情形。
第四条 产权界定依下列程序进行；
1．当事企业、单位发生第三条规定的有关事项且产权关系清晰，原始证据充足，当事各方没有争议的，首先由其进行财产清查，并根据国家有关法律、法规规定进行界定，主管部门负责对其监督检查。界定结果由当事企业单位填写《国有资产产权界定备案表》，连同必要文字说明及
有关原始资料，由其主管部门审核后，报同级国有资产管理部门备案；
2．产权关系复杂或者发生产权纠纷，自行界定有困难或不宜自行界定时，当事企业、单位应填写《国有资产产权界定申报表》，连同必要文字说明及有关原始资料，报其主管部门审核并经主管部门申请，由同级国有资产管理部门进行界定后出具界定批复。
3．经确认的国有资产，要明确管理主体，办理有关法律手续。
4．企业应及时根据确认结果调整会计帐目，按规定办理国有资产产权登记等有关手续。
第五条 市属企业、单位的国有资产产权界定工作原则上由北京市国有资产管理局各主营业务处室办理，一般应在三个月内完成。其中涉及重大、复杂、疑难问题的，备主管处室应将有关情况及时向局界定小组反映，由局界定小组视情况会同企业、企业主管部门、财税部门，社会公正
性中介机构等有关部门，集体研究解决（中介机构的费用一般由申请界定单位负担）。
第六条 需进行产权界定的企业、单位应提供如下资料：
1．政府有关部门批准设立的文件；
2．企业章程；
3．工商行政管理部门颁发的本单位和出资单位的《法人营业执照》副本复印件；
4．各出资者（包括借款、赠予等）的出资证明（协议书、合同书及双方的帐务记录等原始资料）；
5．企业增、减资证明文件（变动后的投资协议和变动原因及说明等）；
6．用实物、无形资产作为出资的资产评估报告书；
7．经注册会计师审查或财政部门核定的企业上一年度财务报告和产权登记证（表）；
8．减免税的批复及帐务记录的复印件；
9．同级国有资产管理部门认为应提供的其他资料。
第七条 国有资产产权界定工作处理终结后，各处室应及时将界定过程中形成的档案材料装订成册，妥善保存。
第八条 发生属于产权界定范围的情形，国有资产占用单位有隐瞒不报或提示虚假材料等作弊行为，导致国有资产权益受损，或影响界定工作正常进行的，同级国有资产管理部门可根据情节轻重，对占用单位的主管人员和直接责任人员给予通报批评、罚款等行政处罚；构成犯罪的，移
交司法机关追究刑事责任。
第九条 集体企业、科技企业、劳服企业等有特殊规定的，从其规定。
第十条 本工作程序自1997年8月1日起试行。



1997年8月27日
江苏省泰州市人民政府


关于印发泰州市区定向销售经济适用房管理办法的通知

泰政发（2004）24


内容概述 为切实维护被拆迁当事人的合法权益，改善被拆迁当事人居住条件，依据《经济适用房价格管理办法》（计价格[2002]2503号）、江苏省《城市房屋拆迁管理条例》，结合市区实际，制定该办法。

海陵区、高港区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
《泰州市区定向销售经济适用房管理办法》已经市政府第14次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真贯彻执行。


二○○四年二月三日




泰州市区定向销售经济适用房管理办法

第一条 为切实维护被拆迁当事人的合法权益，改善被拆迁当事人居住条件，依据《经济适用房价格管理办法》（计价格[2002]2503号）、江苏省《城市房屋拆迁管理条例》，结合市区实际，制定本办法。
第二条 本办法所称定向销售经济适用房是指专门面向符合本办法规定条件的市区被拆迁当事人（被拆迁人、公有房屋承租人）销售的经济适用房。
第三条 市建设行政主管部门是市区定向销售经济适用房建设、销售和管理的职能部门。市计划、规划、国土、公安、财政、税务、物价、民政、供电等部门和单位根据各自职责，协助做好定向销售经济适用房建设、销售和管理的相关工作。
第四条 市区经济适用房建设应按国家规定的政策供应国有土地，市建设行政主管部门组织符合资质条件的房地产开发企业开发建设。
第五条 定向销售经济适用房的设计应坚持经济、适用的原则，建筑面积标准为60-65m2、70-75m2和80-85m2三种户型。销售价格由市建设、物价主管部门审核后报市政府批准公布。
第六条 定向销售经济适用房免征人防建设费、城市建设配套费、墙改基金、散装水泥押金、质监费、抗震设计审查费等行政性收费。减半收取规划技术服务费、环境测评费、建设工程标底编制费、建设工程交易市场综合服务费、施工图审查费、白蚁防治费、工程监理费、建设工程渣土处置费、商品房销售面积测量费、房屋交易手续费、房屋所有权登记费等服务性收费。
第七条 购买定向销售经济适用房的被拆迁当事人应按泰政办发（2000）199号文件规定缴纳房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于新购房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。
第八条 同时具备下列条件的被拆迁人，可以申请购买定向销售经济适用房：
（一）有本市市区常住户口；
（二）仅有被拆迁房屋一处住房；
（三）被拆迁房屋的货币补偿金额低于市区最低补偿标准；
（四）至拆迁公告发布之日止前两年，家庭人均月收入在300
元以下。
第九条 同时具备下列条件的被拆迁房屋承租人，可以申请购买定向销售经济适用房：
（一）有本市市区常住户口；
（二）承租的被拆迁房屋是房产管理部门管理的公有住宅房
屋或单位自管公有住宅房屋；
（三）在市区没有其他住房；
（四）被拆迁人与承租人共同选择货币补偿安置且承租人获
得的补偿金额不足5万元；
（五）至拆迁公告发布之日止前两年，家庭人均月收入在300
元以下。
第十条 一户被拆迁人或房屋承租人只能购买一套定向销售经济适用房。
第十一条 被拆迁房屋家庭人口为1-3人，可以购买60-65m2套型；被拆迁房屋家庭人口为4-5人，可以购买70-75m2套型；被拆迁房屋家庭人口为6人（含6人）以上的，可以购买80-85m2套型。
第十二条 下列人员可作为定向销售经济适用房家庭人口计算：
(一)本人及配偶；
(二)同住的未婚子女；
(三)正在服义务兵役的未婚子女；
(四)在外地读书的未婚子女；
(五)正在服刑或劳动教养的未婚子女。
第十三条 符合购买定向销售经济适用房条件的拆迁当事人，应当在拆迁安置补偿协议签订或拆迁行政裁决书送达之日起10日内，向被拆迁房屋所在地居民委员会提出申请，并提交下列材料：
(一)购买定销房申请表；
(二)家庭成员的身份证明；
(三)家庭成员户籍证明；
(四)房屋拆迁补偿安置协议或拆迁行政裁决书；
(五)家庭成员收入证明；
(六)其他相关证明(烈、军属证、残疾人证等)。
拆迁当事人未在前款规定的期间内提出申请的，视为放弃购买定向销售经济适用房的权利。
第十四条 居民委员会应在接到申请之日起10内对申请人提交的材料进行调查初审，并对符合购房条件的家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期限不得少于10日。
申请人对居民委员会的初审结果有异议的，可直接向市建设行政主管部门提出购房申请，并按本办法第十三条第一款规定提供的相关材料。
第十五条 市建设行政主管部门应在接到初审材料或申请人购房申请之日起10日内进行复核，对符合条件的申请人在新闻媒体上进行公示。10日内无异议的，作出同意购房的登记；有异议的，组织人员复查后，作出准予或不予购买的书面决定。
第十六条 经审核符合购房条件的申请人，由市建设行政主管部门通过公开摇号的办法确定选、购房顺序。
烈属、劳模可优先购买、选房；家庭成员中有行走不便的残疾人或70岁以上的老年人可以照顾购买底层房屋。
第十七条 申请人应在摇号或照顾确定购房之日起15日内办理购房手续，签订购房协议，逾期未办理手续的视为放弃购房。
第十八条 购买定向销售经济适用房后可申领《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
第十九条 购买的定向销售经济适用房五年内不得上市，如确有特殊情况需要上市的，须按购买时同类商品房的市场价格补缴差价。
第二十条 不符合本办法规定购买定向销售经济适用房条件的当事人，采取隐瞒事实骗取购买定向销售经济适用房的，由市建设行政主管部门取消其购房资格；已经入住的，市建设行政主管部门根据购房协议约定，要求其按房屋市场价格补交差价，并承担违约责任。
第二十一条 从事定向销售经济适用房建设、销售和管理的工作人员，以权谋私、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。