关于印发丽水市区限价商品住房销售管理办法的通知
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关于印发丽水市区限价商品住房销售管理办法的通知
浙江省丽水市人民政府办公室
关于印发丽水市区限价商品住房销售管理办法的通知
丽政办发〔2006〕69号
各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：
《丽水市区限价商品住房销售管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○六年七月十六日
丽水市区限价商品住房销售管理办法
第一条 为改善市区干部职工的住房条件，进一步解决房改后续问题，根据住房制度改革的有关规定，结合本地实际，特制定本办法。
第二条 限价商品住房，是指政府提供一定政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的商品住房。
第三条 购买限价商品住房实行申请、审批和公示制度。
第四条 市区限价商品住房按批次销售，每一批次根据限价商品住房提供的数量、需求的人数等，制定销售管理实施细则。
第五条 申请购买限价商品住房对象须具备以下条件：具有市区城镇常住居民户口，已缴纳住房公积金，并在1998年12月31日前参加工作，未领过建房费或购房补贴，未购买过经济适用住房，未在丽水市区范围内以行政划拨土地的方式建过私房，房屋拆迁中未享受过有土安置；无房改房（包括公有住房、安居房、解困房、集资建房等，下同）或房改房面积与应享受面积标准之差较大的干部职工（含现役军干）家庭和年满35周岁的未婚者。
第六条 购买限价商品住房的面积标准（单身家庭和年满35周岁的未婚者面积标准减半）。
无房改房户：一般干部职工家庭80m2，科级和中级技术职务的干部职工家庭90m2，正、副县（处）级和副高级技术职务的干部职工家庭100m2，副厅级和正高级技术职务的干部职工家庭130m2。
已购房改房但面积未达到标准的家庭购买限价商品住房，面积按购买限价商品住房相应享受面积标准扣减原房改房建筑面积确定。
所有购买限价商品住房的附属杂物间标准面积为10 m2。
第七条 限价商品住房价格实行政府定价，并适时通过新闻媒体向社会公告。限价商品住房每平方米价格按成交时上一年市区同类地段同档次住宅小区的商品住宅平均价格扣减650元确定。
第八条 申报审批销售程序。
（一）申报程序：符合购买限价商品住房的干部职工，应如实填写购买限价商品住房审批表。由申请者所在单位、配偶所在单位对其所提供的住房情况、职务、职称等有关材料进行审核并签署核实意见后，报同级房改办审批。
（二）网上公告：市房改办不定期将公开销售的限价商品住房房源在中国丽水门户网站上公告，公告内容主要包括房源数量、地段、户型、价格等。
（三）审批销售：市、区房改办在收到各单位报送的材料后，应当在20个工作日内完成可购房对象资格审查工作，符合条件的在《丽水日报》上公示10日。公示后有投诉的，由市、区房改办会同监察部门进行调查、核实，对不符合购买限价商品房条件的，取消其购房资格。市直单位干部职工购买限价商品住房由市房改办负责审批。莲都区单位干部职工购买限价商品住房由莲都区房改办负责审批。
每批次限价商品住房套数不能满足同一顺序的购买需求时，委托市招标投标中心，在监察和公证部门的监督、公证下，从申请者中随机分别产生本批次购房对象和选房号。
第九条 原承租公有住房的，在限价商品住房交付使用后5个月内须退出原公有住房。
第十条 交易和售后管理。
购买限价商品住房，须按规定办理权属登记，房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当在登记证书上分别注明房屋属限价商品住房、土地属出让性质的内容。
购买限价商品住房后，自办理房屋所有权证之日起5年内该限价商品房不得上市交易。
第十一条 监督管理。
市监察部门和广大群众对限价商品住房的销售工作进行监督。
擅自向未取得购房资格家庭出售的，由市房改办责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段限价商品住房与商品住房市场价格差价。
对弄虚作假、隐瞒家庭住房条件等骗购限价商品住房的，由有关部门追回已购限价商品住房，或者由购买人按市场价补足房款，并可提请所在单位对申请者进行行政处分；对出具虚假证明的单位，提请有关部门追究有关单位相关领导的责任。
限价商品住房销售的核实、审批等人员，未认真履行职责，出具虚假证明的，按有关人员的管理权限，建议有关单位给予纪律处分。
第十二条 本办法自发布之日起施行，由市住房改革委员会负责解释。
最高人民法院关于对哥伦比亚华侨翁平离婚案的批复
最高人民法院
最高人民法院关于对哥伦比亚华侨翁平离婚案的批复
1978年5月24日，最高法院
广东省高级人民法院：
关于你省台山县侨民哥伦比亚华侨翁平来信称：他于1963年4月27日经台山县人民法院（62）广民字第107号民事判决，他与陈秀霓离婚一案，根据判决书第二项规定，申请其二子翁俊石出国由其抚养。经研究认为：办理出国手续问题，不属法院工作范围。现将来信转交你院，请转你省有关部门处理。其次：类似本案法律文书经上级法院审查，认为并无不当时，可由中级法院报请外交部领事司转递。本案台山县法院（62）广民字第107号判决书中写有通奸、怀孕、道德品质不好及判决第三项的词句不应写入判决书内，特别是发往国外法律文书中出现影响不好，望你们今后对发往国外法律文书认真审查，以防类似法律文书出国造成不良影响。
泰安市人民政府驻外机构管理暂行办法
山东省泰安市人民政府
泰政发〔2004〕101号关于印发驻外机构管理暂行办法的通知
各县、市、区人民政府，市政府各部门、直属机构，市属及以上驻泰各单位：
现将《泰安市人民政府驻外机构管理暂行办法》印发你们，望遵照执行。
二OO四年八月十三日
泰安市人民政府驻外机构管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为加强对市政府驻外办事处（以下简称驻外机构）的管理，提高驻外机构工作的规范化和制度化，结合实际，制定本办法。
第二条 驻外机构是市政府的派出机构，代表市政府在派驻地及周边地区开展工作。
第三条 驻外机构的日常工作由市政府办公室负责管理。同时接受驻地政府及山东省政府驻该地办事处的工作指导。
第四条 驻外机构人员必须高举邓小平理论伟大旗帜，努力实践“三个代表”的重要思想，加强学习，认真贯彻党的基本路线、方针、政策和有关法规，树立政府驻外工作人员的良好形象，积极为我市的经济和社会发展提供优质服务。
第二章 主要职责工作
第五条 根据市政府授权，与驻地政府及部门联系处理有关公务，参加有关会议和双边活动，促进友好往来。
对授权范围内和政策明确规定的事项应积极负责地开展工作。凡超越职权范围的事项和重大问题应随时请示，经批准后再行处理。紧急事项，可在不违背原则和有关政策规定的前提下妥善处理，事后须及时报告。
第六条 驻外机构作为我市在驻地的“窗口”和“桥梁”，应积极为我市与驻地政府、企业牵线搭桥，促进经济技术、人才、商贸、文化、教育等各个方面的交流与合作。
（一）把招商引资作为工作重点。根据我市的发展规划、重点产业、重点项目、名牌产品、投资环境和
各项优惠政策，对有投资需求的客商，要主动上门联系，跟踪服务，靠上做工作，促进招商引资项目落地我市。
驻外机构引荐成功的，按市政府有关规定给予奖励。驻外机构可以与受益单位协商，对招商引资项目由企业予以奖励。
（二）协助我市企业搞好产品的宣传和销售工作。可采取协商定向服务、委托代理、有偿服务等方式，为我市企业开拓市场、扩大产品销售。
（三）驻外机构应加强与我市劳服公司、劳务企业、职业学校、职业培训等机构合作，为我市各个人才市场、劳动力市场提供有偿信息服务或者代办、代理服务，扩大我市在驻地的劳务输出，为我市单位引进急需的各类人才和技工。
（四）驻外机构应宣传我市的经济、文化、社会活动，将驻地有关单位和企业介绍、引进参加我市组织的各类活动；及时向政府和有关部门汇报驻地组织开展的经济活动，为我市组织参加驻地经济活动搞好联络、保障服务。
（五）驻外机构应密切与驻地政府及有关部门、企业的联系，广泛收集整理驻地经济政策、产业政策、重点项目、企业动态、市场调查、技术创新、社会发展等政治、经济和社会各类有价值的信息，为领导决策和企业发展服务。
（六）做好市内领导同志的接待服务工作，为市内到驻地办理公务的机关企事业单位人员提供服务、帮助和指导，做好我市与驻地有关单位的联络工作。
驻外机构的年度具体工作重点和任务由市政府办公室下达。
第七条 驻外机构与企业协商提供服务的，可签订有偿服务协议，服务费用由双方协商确定。
第八条 市政府驻北京办事机构应按规定配合做好信访有关工作，及时搜集、汇报入京信访信息，积极协助做好入京信访人员的解释、说服、疏导、联络等工作。
第九条 驻外机构负责我市各县、市、区政府和单位驻当地办事机构的协调，并对其进行业务指导，办理市委、市政府和市政府办公室交办的其他事项。
第三章 机构设置和人事管理
第十条 驻外机构的设立、撤并以及授权职责范围，由市政府决定，并由市机构编制委员会正式行文，确定驻外机构的建制、内部机构设置、人员编制、干部职数等。
第十一条 主任、副主任实行任期制或轮换制，每届三至五年，一般不超过两届，期满要向市政府 写出述职报告。主任离职时接受离任审计。
第十二条 主任、副主任的任免，由市政府办公室党组提出意见，市委组织部确定考察对象，按干部管理权限报市委审批任免。
第十三条 驻外机构中层干部的任免由驻外机构提出意见，报市政府办公室党组研究考察任免，并报市委组织部、市人事局备案。
第十四条 驻外机构工作人员调配、任用，由驻外机构提出意见，报市政府办公室党组确定。
第十五条 驻外机构根据工作需要聘（借）用临时工作人员，应报市政府办公室和有关部门批准后方可聘（借）用。
第十六条 驻外机构工作人员的待遇采取工资加生活补助的办法。从正式办理调入（聘用）手续之日起，向上浮动一个职务工资档次，工作满三年，经考核符合条件的变浮动工资为固定工资，然后再向上浮动一个职务工资档次；生活补助费按市财政部门与市政府办公室的规定办理。
第四章 经费、固定资产和财务管理
第十七条 驻外机构公务经费，由市政府办公室会同市财政部门，根据各办事处的具体情况，核定经费数额并纳入市财政预算，按时核拨，以保证各项工作的开展。单项业务经费由各驻外机构提出预算，经市政府办公室审查后报市财政核拨。
第十八条 驻外机构固定资产的购置与报损，要严格按规定报市政府办公室和市财政局审批。
第十九条 驻外机构应配备专业会计人员负责财务工作，严格执行财务管理规定，账目齐全，手续完备，加强资金管理，其收入必须纳入收入账目，不准搞账外账和设立小金库。控制经费支出，积极组织创收。自觉接受市财政部门和市政府办公室的财务监督，按季填写财务报表，市审计、市政府办公室要定期或不定期对驻外办事机构进行账务检查和审计。
驻外机构内部应实行财务公开，增强透明度。
第二十条 驻外机构不得与其他经济和个人签署涉及经营性的经济合同，确属必要的，必须经市政府办公室审核、报市政府批准。
第五章 内部工作制度
第二十一条 驻外机构由主任主持全面工作，并对市政府办公室负责，副主任协助主任工作，要充分体现民主集中制原则，重大事情要由办公会研究确定。建立主任任期目标责任制和工作人员岗位责任制，把各项任务分解落实到每个科室及工作人员，做到各司其职，各负其责，相互配合，确保圆满完成工作任务。
第二十二条 驻外机构要及时向市政府办公室报告工作，市政府办公室每年召开1－2次驻外机构主任会议，驻外机构每半年以书面形式向市政府办公室汇报工作情况，年终全面总结汇报。
第二十三条 驻外机构要建立学习、办公会议、文书管理、保密、人事管理、财务管理、廉政、考勤、奖惩等制度和工作人员守则，并严格执行，使工作科学化、规范化、制度化。
第二十四条 驻外机构设立党支部，受市政府办公室党组的领导，并接受驻地党组织的监督。加强党的思想、组织、作风建设，加强思想政治工作，始终保持共产党员的先进性。
第六章 监督考核
第二十五条 驻外机构工作人员的奖惩，严格按照《国家公务员暂行条例》、《国家公务员奖惩暂行规定》等有关规定执行。
第二十六条 对无正当理由不服从组织安排、调动的人员，经做思想工作后仍不服从组织安排，给予就地免职，并不再享受原职级待遇。
第二十七条 驻外机构工作人员要认真贯彻执行廉洁从政若干规定，做到廉洁奉公，恪尽职守，严禁利用职权和职务上的影响，谋取不正当利益。对于违反有关规定的，按有关法规处理。
第二十八条 市政府办公室根据市委、市政府的工作部署和实际需要，经市政府批准每年制定下发《驻外机构工作重点、目标任务和奖惩办法》，明确各驻外机构的年度工作任务，并据此对各驻外机构进行目标考核。
第七章 附 则
第二十九条 各驻外机构可根据本暂行管理办法，结合自身实际情况，制定具体实施办法，报市政府办公室备案。
第三十条 本办法执行中的具体问题，由市政府办公室负责解释。
第三十一条 本办法自发布之日起施行。
